18.6.2024 –

O Portal imobiliário Imovirtual, divulgou um estudo, baseado em dados disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução do tráfego proveniente de países estrangeiros, assim como o de Portugal. Os dados agora partilhados têm como referência os últimos três meses (de março a junho) e o comparativo com o período homólogo do ano anterior.

Neste último trimestre, o número de utilizadores estrangeiros e portugueses a procurar imóveis em Portugal apresentou variações significativas, no qual a percentagem de utilizadores ativos (22,5%) e novos utilizadores (5.18%) mostrou uma tendência de crescimento, especialmente em determinadas faixas etárias.

De acordo com Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, “os dados refletem uma procura diversificada e crescente pelo mercado imobiliário português, tanto por estrangeiros como por portugueses. Este crescimento é um sinal positivo da atratividade de Portugal como destino residencial e de investimento.”

Principais conclusões:

• Nestes últimos três meses, 16.5% do tráfego do Imovirtual foi estrangeiro, correspondendo os restantes 83.8% a utilizadores provenientes de Portugal. 

• Relativamente aos países, o Brasil (3,24%) ocupa o primeiro lugar do ranking da procura de casa por estrangeiros deste último trimestre, em Portugal, representando uma percentagem significativa do tráfego. Seguindo-se a França (2,54%), os Estados Unidos da América (1,62%), a Suíça (1,60%) e o Reino Unido (1,26%). 

No entanto, comparativamente com o ano anterior, é possível identificar variações percentuais que refletem as mudanças nas preferências dos utilizadores estrangeiros:

• O Brasil, apesar de continuar a ser um dos principais países a procurar imóveis em Portugal, apresentou uma variação negativa, quer na percentagem de utilizadores ativos (-6.93%)comparado ao período homólogo de 2023. Em contraste, a procura interna em Portugal aumentou 21.28% nos utilizadores ativos 

• Diferente do Brasil, a França (+ 23.36%), os Estados Unidos (+ 25.36%), a Suíça (+ 17,07%) e o Reino Unido (+ 18,74%) são os top 5 de países estrangeiros que apresentaram crescimento em relação ao período homólogo.

• Em relação aos perfis demográficos, em Portugal, França e Suíça, grupo etário que mais procura casa é dos 25 aos 44 anos. Enquanto no Brasil são os utilizadores na faixa dos 18-34 anos e nos EUA dos 35-54 anos. Contudo, apesar destes serem os grupos etários mais representativos na procura de imóveis nos respetivos países, não são os grupos que mais têm crescido, durante este período em análise. 

• Os  utilizadores brasileiros e americanos tiveram o mesmo comportamento dos portugueses:  o grupo etário que mais cresceu foi o dos 55-64 anos, com um crescimento médio de 57%. Em França, o crescimento mais significativo foi entre os utilizadores com mais de 65 anos, com um aumento de 52%. Enquanto na Suíça, a faixa dos 45-54 anos mostrou um crescimento de 39% 

• Analisando o tipo de procura e tipologias, tanto os estrangeiros como os portugueses se mostraram mais interessados em comprar casa do que arrendar. Com a exceção do Brasil, que é o único que demonstra mais interesse em arrendar do que comprar. 

• No que diz respeito às localizações, além de Lisboa e Porto, as zonas mais procuradas incluem Cascais e Estoril, Portimão, Albufeira, Cedofeita e Paranhos. Estas áreas destacaram-se no ranking das preferências dos utilizadores.

Segundo Sylvia Bozzo, do Imovirtual, “com a aproximação da época de férias, muitos estrangeiros aproveitam a oportunidade para explorar opções de compra e arrendamento em Portugal. As zonas litorais, como Cascais, Estoril, Portimão e Albufeira, são particularmente populares durante esta época, refletindo o aumento do interesse por áreas que combinam beleza natural com excelente qualidade de vida. Assim, este aumento na procura durante o período de férias reforça a atratividade de Portugal como um destino não só turístico, mas também residencial”.

Desta forma, o estudo do Imovirtual demonstra que Portugal continua a ser um destino atrativo para compradores e arrendatários, tanto nacionais como internacionais.