11.7.2024 –
O portal imobiliário, Imovirtual, divulga hoje um novo estudo focado na comparação entre a procura vs a oferta, ao longo dos meses de abril, maio e junho. O portal analisou a diferença entre o preço médio anunciado de venda das casas e os valores médios que as pessoas procuraram, no mesmo.
A nível nacional, o valor anunciado das casas para venda está 80% mais elevado do que o valor procurado. Nos meses em análise, o preço médio anunciado de oferta é 360.000€, sendo que as pessoas procuram por casas no valor médio de 200.000€.
Porto (66.67%) e Faro (62.33%) são os distritos com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores. No Porto, estes procuram casas por 225.000€ e o valor anunciado é, em média, 375.000€ e em Faro, procuram por 300.000 € e o valor anunciado de oferta está em 487.000€.
Bragança (9.09%) e Portalegre (11.76%) são os distritos em que a diferença entre os valores da oferta e procura é mais reduzida. O valor anunciado de venda de casas em Bragança é, em média, 120.000€ e os utilizadores procuraram por valores muito semelhantes: 110.000€. Já em Portalegre, a tendência é a mesma. As casas para venda estão a ser anunciadas, em média, por 95.000€ e os utilizadores procuram por 85.000€.
Já Guarda (-4.07%) e Castelo Branco (-7.06%) são os únicos distritos em que os preços médios da procura são superiores aos da oferta. Os utilizadores procuram casa, na Guarda, por 86.000€ e os preços estão a ser anunciados, em média, por 82.500€. Em Castelo Branco, procuram por 85.000€ e os valores anunciados da oferta rondam, em média, os 79.000€.
Quanto às ilhas, na Madeira e Açores, os valores da oferta são superiores aos da procura. Na Madeira os utilizadores procuram por casas a custar, em média, cerca de 280.000€, sendo que estão a ser anunciadas, em média, por 480.000€ e nos Açores, 200.000€ vs 285.000€, respetivamente.
Relativamente ao número de pesquisas por região, verificou-se uma maior pesquisa por: Lisboa (82184), Vila Nova de Gaia (81365) e Sintra (69685).
| Distrito | Preço procurado | Preço anunciado | Diferença |
| Aveiro | 200.000 | 295.000 | 47.50% |
| Beja | 120.000 | 150.000 | 25.00% |
| Braga | 205.000 | 280.000 | 36.59% |
| Bragança | 110.000 | 120.000 | 9.09% |
| Castelo Branco | 85.000 | 79.000 | -7.06% |
| Coimbra | 150.000 | 200.000 | 33.33% |
| Évora | 150.000 | 235.000 | 56.67% |
| Faro | 300.000 | 487.000 | 62.33% |
| Guarda | 86.000 | 82.500 | -4.07% |
| Madeira | 280.000 | 480.000 | 71.43% |
| Açores | 200.000 | 285.000 | 42.50% |
| Leiria | 187.000 | 270.000 | 44.39% |
| Lisboa | 285.000 | 490.000 | 71.93% |
| Portalegre | 85.000 | 95.000 | 11.76% |
| Porto | 225.000 | 375.000 | 66.67% |
| Santarém | 150.000 | 195.000 | 30.00% |
| Setúbal | 250.000 | 375.000 | 50.00% |
| Viana do Castelo | 200.000 | 269.500 | 34.75% |
| Vila Real | 122.500 | 185.000 | 51.02% |
| Viseu | 120.000 | 170.000 | 41.67% |
| Total | 200.000 | 360.000 | 80.00% |
